1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
46.9万円/㎡
前年比+3.8%
船橋市
46.4万円/㎡
前年比-0.4%
ライオンズガーデン東船橋
千葉県船橋市前原西四丁目
総武線 / 東船橋駅 徒歩10分
1996年築 / 11階建 / 77戸 / SRC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より14.6%割安
相場
2,144万円
35.8万円/㎡
1,240
1,842
2,445
3,048
AI査定結果
推定相場価格
2,144万円
35.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,842万円〜2,445万円
30.8万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年7月29日
ライオンズガーデン東船橋
1,830万円（30.6万円/㎡）/ 5階 / 59.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は44.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 1,830万円 | 30.6万円 | 5階 | 59.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 2,698万円 | 45.1万円 | 2階 | 59.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 2,000万円 | 33.4万円 | 5階 | 59.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 2,980万円 | 49.0万円 | 4階 | 60.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/25 | 2,898万円 | 48.4万円 | 2階 | 59.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/17 | 3,080万円 | 50.7万円 | 4階 | 60.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 2,998万円 | 50.1万円 | 2階 | 59.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 3,098万円 | 51.7万円 | 2階 | 59.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 2,998万円 | 50.1万円 | 3階 | 59.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 2,280万円 | 37.5万円 | 4階 | 60.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 2,700万円 | 44.4万円 | 5階 | 60.79㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は28.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | ライオンズガーデン東船橋 船橋市前原西四丁目 | 東船橋駅10分 | 1,830万円 | 30.6万円 | 59.87㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 77戸 | SRC |
| 2025/07/23 | エステ・シティ船橋四番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅19分 | 1,950万円 | 26.2万円 | 74.4㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 119戸 | SRC |
| 2025/01/24 | エステ・シティ船橋弐番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅21分 | 1,880万円 | 26.4万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 119戸 | SRC |
| 2025/07/07 | エステ・シティ船橋参番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅19分 | 2,380万円 | 33.4万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 119戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.8%上昇、船橋市では0.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は船橋市の平均と比較して34.1%割安です。
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